Квартира в ипотеке и она единственная — можно её сохранить?

Да, с сентября 2024 года закон позволяет сохранить единственное ипотечное жильё через мировое соглашение с банком-залогодержателем. Для этого в деле о банкротстве должник и кредитор по ипотеке заключают отдельное мировое соглашение. Условие — жильё является единственным пригодным для проживания для вас и вашей семьи. Согласие других кредиторов и финансового управляющего не требуется. Соглашение утверждает суд, после чего квартира не продаётся, а вы продолжаете платить ипотеку на согласованных условиях; погасить долг банку может и третье лицо (ст. 213.10-1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Остальные долги рассматриваются в общем порядке и могут быть списаны по итогам процедуры (ст. 213.28 того же закона). Что сделать: 1. Сохраняйте платежи по ипотеке без просрочек — это ключевой аргумент для банка и суда. 2. Подготовьте подтверждение дохода, достаточного для дальнейших платежей. 3. Заранее обсудите с банком условия соглашения. Без такого соглашения залоговую квартиру продают, и защита единственного жилья на неё не распространяется (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Если есть просрочки по ипотеке или квартира в общей собственности с бывшим супругом, оставьте обращение на сайте — юрист разберёт документы.