Наследую квартиру в ипотеке — кто теперь платит банку?

Если вы принимаете квартиру, вместе с ней переходит и долг по ипотеке: наследники отвечают по долгам умершего солидарно, но только в пределах стоимости полученного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Что важно знать: — залог сохраняется, квартира остаётся в залоге у банка и после перехода к наследникам (ст. 353 ГК РФ); — проценты по кредиту продолжают начисляться, а вот неустойку за время, необходимое для принятия наследства, суд обычно не взыскивает (п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Первым делом проверьте страховку. При ипотеке жизнь заёмщика часто страхуют. Если полис действовал, смерть может быть страховым случаем — тогда долг гасит страховая компания. Запросите у банка копию договора страхования и сообщите страховщику о смерти с приложением свидетельства о смерти и медицинских документов о причине. Дальше варианты: — принять наследство и продолжать платить, переоформив кредит на одного из наследников по договорённости с банком; — продать квартиру с согласия банка и погасить долг из вырученного; — отказаться от наследства, если долг больше стоимости (ст. 1157 ГК РФ), — но тогда отказ касается всего имущества брата. Сообщите банку о смерти письменно и сохраните отметку о получении. Если страховая отказывает в выплате, оставьте обращение на сайте — юрист проверит условия полиса.