Унаследовал долю в квартире, где живёт брат. Как её продать?

Продать свою долю вы вправе без согласия брата, но сначала обязаны предложить её ему: у сособственника есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Порядок: — получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте свою долю в Росреестре; — направьте брату письменное извещение о намерении продать долю с указанием цены и других условий. Надёжнее сделать это через нотариуса; — если в течение месяца брат не купит долю или откажется письменно, можно продать её постороннему покупателю, но не дешевле и не на лучших условиях, чем предлагали брату (п. 2 ст. 250 ГК РФ); — сделка с долей удостоверяется нотариально (п. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Реальность рынка. Долю в квартире, где живёт другая семья, покупают неохотно и дешевле пропорциональной стоимости. Поэтому часто выгоднее договориться с братом о выкупе в рассрочку или о совместной продаже всей квартиры. Если договориться не получается, можно потребовать в суде выплаты компенсации за пользование вашей долей (п. 2 ст. 247 ГК РФ) — это иногда подталкивает к соглашению. Если хотите рассчитать, какой вариант выгоднее, оставьте обращение на сайте — юрист разберёт документы на квартиру.