Продаю унаследованную квартиру — нужно ли платить налог?

Если с момента смерти бабушки прошло три года и больше, налога при продаже не будет. Сейчас прошло два года, поэтому при продаже возникнет НДФЛ — но его можно заметно уменьшить законными вычетами. Срок владения. Для унаследованного жилья минимальный срок, после которого доход от продажи не облагается, — три года (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Считается он со дня открытия наследства, то есть со дня смерти бабушки, а не с даты свидетельства или регистрации: наследство принадлежит наследнику с момента открытия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если продавать раньше: — можно применить имущественный вычет в размере до 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ); — либо уменьшить доход на подтверждённые расходы на приобретение, но у наследника таких расходов обычно нет; — налог считается от цены в договоре, но не ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи (п. 5 ст. 217.1 НК РФ). До 30 апреля следующего года нужно подать декларацию 3-НДФЛ (ст. 229 НК РФ), а налог заплатить до 15 июля. Практический вывод: если нет срочности, имеет смысл дождаться трёх лет со дня смерти — тогда ни налога, ни декларации. Если сомневаетесь в расчёте, оставьте обращение на сайте — юрист проверит даты и документы.