Облсуд: в историческом доме квартиру не переведут в нежилое без разрешения

Что изменилось. Ростовский областной суд поддержал департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону, который отказал владельцу квартиры в переводе её в нежилое помещение. Дом на улице Шаумяна относится к ценным объектам историко-градостроительной среды. Владелец перепланировал квартиру и облицевал фасад без обязательного разрешения. Районный суд признал отказ незаконным, но коллегия по административным делам облсуда это решение отменила: без разрешения и без соблюдения порядка реконструкции отказ правомерен. С какой даты. О решении суд сообщил 13 октября 2026 года. Кого касается. Собственников помещений в исторической части Ростова-на-Дону, которые хотят открыть офис или магазин в квартире. Здесь действует объединённая зона охраны объектов культурного наследия с особыми требованиями к реконструкции. Что делать. До перепланировки и работ на фасаде проверьте, входит ли дом в зону охраны, и получите необходимые разрешения. Только после этого подавайте заявление о переводе помещения в департамент архитектуры и градостроительства. Сообщение пресс-службы Ростовского областного суда от 13.10.2026; постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2023 № 964.