15 октября 2026·Волгоград
Землю под проданным домом суд признал за покупателем
Продавец оформил на себя участок под уже проданной частью дома — Фроловский городской суд признал это злоупотреблением правом.
Что изменилось. В июне 2023 года житель Волгоградской области продал изолированную часть жилого дома, но земельный участок под ней в договор не включили. Через три месяца продавец оформил участок на себя по выписке из похозяйственной книги и вернуть его отказался. Фроловский городской суд указал, что судьба здания и участка под ним неделима, а регистрацию земли за продавцом признал явным злоупотреблением правом. Право собственности на участок признано за покупательницей, запись о праве продавца в ЕГРН подлежит аннулированию, с него взыскано 32 000 рублей судебных расходов.
С какой даты. Сообщение суда опубликовано 15 октября 2026 года. Решение пока не вступило в законную силу.
Кого касается. Тех, кто купил дом или часть дома, если земля под ним не попала в договор или после сделки была оформлена на продавца.
Что делать. Запросите выписку из ЕГРН на участок под домом. Если земля осталась за продавцом, предложите ему переоформить её добровольно, а при отказе обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Сохраните договор купли-продажи и документы о регистрации дома.
Решение Фроловского городского суда Волгоградской области; сообщение пресс-службы Волгоградского областного суда от 15.10.2026.
Источник: Волгоградский областной суд
Ситуация касается вас?
Опишите её — юридические компании в Волгограде откликнутся в чате.