Жилец испортил мебель в квартире. Как взыскать ущерб?

Ущерб можно взыскать с нанимателя, если вы докажете, что вещи повреждены во время его проживания, а не просто износились со временем. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения (ст. 678 ГК РФ), а за ненадлежащее исполнение договора отвечает убытками: стоимостью ремонта или замены испорченных вещей (ст. 15, п. 1 ст. 393 ГК РФ). Что сделать: 1. Соберите доказательства: договор с описью мебели, акты при заселении и выезде, фото до и после, переписку с жильцом. 2. Подтвердите размер ущерба: смета мастера, чеки, заключение оценщика. 3. Если договор позволяет засчитать залог в счёт ущерба, удержите его и письменно сообщите об этом жильцу (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). 4. На оставшуюся сумму направьте претензию с расчётом и сроком оплаты. 5. Если жилец не платит, можно подать иск. Суд учитывает естественный износ и оценивает доказательства обеих сторон. Сроки: обратиться в суд можно в течение трёх лет со дня, когда вы узнали о повреждении и о том, кто за него отвечает (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).