Недвижимость: вопросы и ответы
Разборы типовых ситуаций со ссылками на нормы закона. Это справочные материалы: они объясняют, как устроено правило и какие сроки важны, но не заменяют разбор вашего дела — обстоятельства решают всё.
Через два года после заселения пошли трещины. Застройщик ответит?
Живём в новостройке два года. На стенах появились трещины, в одной комнате отходит штукатурка, а балконная дверь перестала закрываться. Застройщик отвечает, что гарантия уже законч…
Можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке?
Банку осталось выплатить около 2 млн, квартира в залоге. Нашли покупателя, но досрочно погасить кредит без денег от продажи мы не можем. Покупатель боится платить, пока висит обрем…
Съехал со съёмной квартиры, а хозяин не отдаёт залог
Полтора года снимал квартиру, при заселении отдал залог в размере месячной платы — 40 тысяч. Съехал по окончании договора, предупредил заранее. Хозяин говорит, что оставит залог се…
Нашёл недоделки при приёмке квартиры — подписывать акт?
Застройщик пригласил на приёмку квартиры в новостройке. Нашёл кривые стены, продувающие окна и трещину в стяжке пола. Менеджер торопит подписать акт и обещает всё исправить потом.
В купленной квартире прописан тот, кто отказался от приватизации
Купили квартиру на вторичном рынке, а в ней остался прописан брат продавца. Выяснилось, что двадцать лет назад он отказался от приватизации. Сам он давно живёт в другом месте, но в…
Сосед передвинул забор на мой участок. Как вернуть землю?
Границы моего участка в СНТ установлены, межевание делали лет десять назад. Сосед поставил новый забор и, по моим прикидкам, захватил полосу около метра по всей длине. На разговоры…
Выплатил ипотеку, а обременение в ЕГРН так и висит
Досрочно погасил ипотеку два месяца назад, банк выдал справку об отсутствии задолженности. В свежей выписке ЕГРН ипотека по-прежнему значится. Закладную при выдаче кредита не оформ…
Подарил квартиру сыну, а теперь он меня выгоняет. Вернуть можно?
Три года назад подарил сыну свою квартиру и продолжаю в ней жить. Сын женился, отношения испортились, теперь он требует, чтобы я выписался и съехал. Мне 68 лет, другого жилья нет.
Продавец обещал выписаться из квартиры, но так и не выписался
Три месяца назад мы купили квартиру. В договоре записано, что продавец снимется с регистрационного учёта в течение 14 дней после регистрации сделки. Он уже переехал, но выписыватьс…
Хочу расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги
Два года назад заключили договор долевого участия и оплатили квартиру через эскроу-счёт. Дом должны были сдать четыре месяца назад, но стройка далека от завершения. Хотим расторгну…
Выяснилось, что купленная квартира в залоге у банка
Купили квартиру, после сделки пришло уведомление, что на ней ипотека прежнего владельца.
Банк не одобрил ипотеку, а продавец не отдаёт аванс
Я внесла 100 тысяч за квартиру, в расписке написано «аванс». Через три недели банк отказал в ипотеке, и сделка не состоялась. Продавец говорит, что деньги не вернёт, потому что из-…
Взрослая дочь против приватизации. Можно без неё?
Живём в муниципальной двухкомнатной квартире по договору социального найма: я, муж и сын 16 лет. Взрослая дочь тоже вписана в договор, но живёт отдельно и против приватизации. Мы х…
Бабушка дарит мне квартиру. Надо ли платить налог?
Бабушка хочет оформить на меня дарственную на свою однокомнатную квартиру. Мне 25 лет, у меня уже есть своя квартира в ипотеке. Слышала, что с подарка нужно отдать 13%.
Можно ли прописаться в доме на садовом участке?
Построили на своём участке в СНТ капитальный дом с отоплением и живём в нём круглый год. В ЕГРН он записан как садовый дом. Хотим оформить там постоянную регистрацию.
Вышел из СНТ. Должен ли я платить взносы?
Год назад написал заявление о выходе из садового товарищества, потому что не согласен с правлением. Теперь председатель присылает счета за содержание дороги, охрану и освещение и г…
Хозяйка требует съехать за неделю, а договор ещё не закончился
Снимаю квартиру по договору найма на 11 месяцев, прошло четыре. Плачу вовремя, соседи не жалуются. Хозяйка сказала, что к ней переезжает сын, и дала неделю на выезд.
Подписала дарственную, думая, что это договор ренты
Мне 79 лет. Полгода назад племянник предложил оформить документы, чтобы он ухаживал за мной в обмен на квартиру. Недавно я узнала из выписки, что подписала договор дарения, а племя…
Сколько налога вернут за купленную в ипотеку квартиру?
Мы с женой купили квартиру за 9 млн, из них 6 млн взяли в ипотеку. Я работаю официально, жена сейчас в декрете. Хотим понять, сколько можно вернуть и как это оформить.
Купил квартиру с незаконной перепланировкой. Как узаконить?
Прежний хозяин объединил кухню с комнатой и перенёс дверной проём, разрешения не оформлял. Я купил квартиру в таком виде. Теперь хочу её продать, а покупатель требует узаконить пер…
Брат хочет через суд выкупить мою маленькую долю. Законно?
У меня 1/8 в трёхкомнатной квартире, остальное принадлежит брату. Я давно живу в другом регионе у мужа и в квартире не бываю. Брат подал в суд, чтобы выплатить мне компенсацию и за…
Дом на даче не оформлен. Как зарегистрировать без разрешения?
На садовом участке стоит дом, который отец построил лет пятнадцать назад. Участок оформлен на меня, а дом нигде не зарегистрирован. Хочу его узаконить, чтобы потом продать вместе с…
Хочу продать свою долю в квартире. Нужно ли спрашивать брата?
Нам с братом по наследству досталась двухкомнатная квартира, по половине каждому, наследство оформили четыре года назад. Я хочу продать свою половину постороннему человеку. Брат вы…
Росреестр приостановил регистрацию сделки. Что делать?
Подали документы на регистрацию купли-продажи квартиры через МФЦ. Через неделю пришло уведомление о приостановлении: в договоре неверно указана площадь и не хватает одного документ…
Совладелец продал долю чужому, не предложив мне
Мне принадлежит 2/3 квартиры, двоюродной сестре — 1/3. Недавно я заказал выписку ЕГРН и увидел, что два месяца назад она продала свою треть незнакомому человеку. Никаких предложени…
Продаю квартиру через два года после покупки. Какой налог?
Купил квартиру в 2024 году за 6 млн, сейчас продаю за 7 млн. Другого жилья у меня нет. Хочу понять, сколько придётся заплатить и нужно ли что-то подавать в налоговую.
Сестра сдаёт нашу общую квартиру, а меня не пускает
Мне и сестре принадлежит по половине двухкомнатной квартиры. Сестра сменила замки, сдала обе комнаты квартирантам и забирает всю плату себе. На мои просьбы дать ключи не отвечает.
Застройщик задерживает передачу квартиры на полгода
По договору долевого участия ключи должны были отдать в марте, сейчас сентябрь. Дом не сдан.
Продавец передумал продавать квартиру. Вернёт задаток вдвойне?
Месяц назад мы подписали предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, передали продавцу 200 тысяч. Теперь он говорит, что нашёл покупателя, который платит больше, …
Застройщик прислал односторонний акт передачи. Что теперь?
Я отказался подписывать акт, потому что в квартире не работало отопление и протекало окно, — замечания передал письменно. Через два месяца пришёл односторонний акт, где сказано, чт…
Сдаю свою квартиру семье. Как платить налог и сколько?
Уехала работать в другой регион, а свою квартиру сдаю семье за 30 тысяч в месяц. Договор есть, деньги приходят на карту. Налоги пока не платила.
Можно ли выделить свою половину квартиры и жить отдельно?
После развода квартира осталась в общей собственности — у меня и бывшего мужа по 1/2. Жить вместе невозможно, продавать квартиру он отказывается. Хочу выделить свою половину, чтобы…
Другие области права
Нужен разбор вашей ситуации?
Опишите её один раз — юридические компании ответят по вашему делу, а переписка и этапы работы останутся в приложении.
Создать обращение