Недвижимость: вопросы и ответы
Разборы типовых ситуаций со ссылками на нормы закона. Это справочные материалы: они объясняют, как устроено правило и какие сроки важны, но не заменяют разбор вашего дела — обстоятельства решают всё.
Кадастровая стоимость выше рыночной. Как её снизить?
Пришло уведомление на налог за квартиру, а кадастровая стоимость в нём примерно на миллион выше, чем продаются такие же квартиры в нашем доме. Можно ли её снизить и куда обращаться…
Жилец съехал, не предупредив. Можно требовать плату?
Сдавал квартиру по договору на 11 месяцев за 30 тысяч в месяц. Через четыре месяца жилец вывез вещи и написал в мессенджере, что съехал. Могу ли я требовать с него плату за следующ…
Продаю квартиру, где есть доля сына. Нужно разрешение опеки?
Квартира в собственности у меня, жены и сына восьми лет, у каждого по трети. Хотим продать её и купить жильё побольше. Нужно ли для этого разрешение опеки?
Жилец испортил мебель в квартире. Как взыскать ущерб?
Сдавал квартиру по договору найма. Жилец съехал и оставил прожжённый диван и сломанный шкаф, ремонт и замена обойдутся примерно в 60 тысяч рублей, а залог был 30 тысяч. Как получит…
Квартира в ипотеке. Можно ли сдавать её без согласия банка?
Купил квартиру в ипотеку на 20 лет, но переезжаю по работе в другой город. Хочу сдавать её и платить кредит из аренды. Нужно ли спрашивать разрешения у банка?
Хозяин продаёт квартиру, которую я снимаю. Меня выселят?
Снимаю квартиру по письменному договору найма на 11 месяцев, прошло пять. Хозяин сообщил, что продаёт её, а покупатель хочет заселиться сразу после сделки. Обязан ли я съехать?
Дарю квартиру дочери. Обязательно идти к нотариусу?
Хочу подарить взрослой дочери свою однокомнатную квартиру. Знакомые несколько лет назад оформляли дарение по простому письменному договору через МФЦ. Сейчас так можно?
Потерял документы на квартиру. Как их восстановить?
При переезде пропала папка с документами на квартиру: договор купли-продажи и свидетельство о собственности 2012 года. Квартира моя, собираюсь её продавать. Что теперь делать?
20 лет живу в доме без документов. Можно его оформить на себя?
В начале двухтысячных купил дом в деревне по расписке, договор не регистрировали. Продавец давно умер, наследники не объявлялись. Всё это время живу в доме, плачу за свет и делаю р…
Сдаю квартиру на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать договор?
Собираюсь сдать свою квартиру семье на 11 месяцев за 30 тысяч рублей в месяц. Знакомые говорят, что договор надо регистрировать в Росреестре, иначе он недействителен. Это так?
Дарю сыну долю в квартире. Нужно ли согласие сестры?
У нас с сестрой квартира в долевой собственности, по половине у каждой. Хочу подарить свою половину взрослому сыну. Сестра против и говорит, что без её согласия сделку не оформят.
Купил квартиру, а продавец не съезжает и не отдаёт ключи
Сделку зарегистрировали месяц назад, деньги продавец получил. Обещал освободить квартиру за две недели, но до сих пор живёт там и просит подождать ещё.
Продавец квартиры умер до регистрации сделки. Что теперь?
Купил квартиру: договор подписан, деньги переданы, ключи у меня. Через неделю продавец умер, а сделку в Росреестре зарегистрировать не успели. Квартира теперь достанется его наслед…
Нашёл скрытые дефекты в купленной квартире. Продавец ответит?
Купил квартиру на вторичном рынке примерно за 6 млн рублей. Через месяц под свежей плиткой в ванной обнаружились плесень и сгнивший пол из-за давней протечки — продавец об этом не …
Сдаю квартиру, жилец третий месяц не платит. Как его выселить?
Сдал квартиру по договору найма на 11 месяцев. Жилец уже третий месяц не платит, обещает рассчитаться, но съезжать не собирается. Могу ли я просто сменить замки?
Через два года после заселения пошли трещины. Застройщик ответит?
Живём в новостройке два года. На стенах появились трещины, в одной комнате отходит штукатурка, а балконная дверь перестала закрываться. Застройщик отвечает, что гарантия уже законч…
Можно ли продать квартиру, которая ещё в ипотеке?
Банку осталось выплатить около 2 млн, квартира в залоге. Нашли покупателя, но досрочно погасить кредит без денег от продажи мы не можем. Покупатель боится платить, пока висит обрем…
Съехал со съёмной квартиры, а хозяин не отдаёт залог
Полтора года снимал квартиру, при заселении отдал залог в размере месячной платы — 40 тысяч. Съехал по окончании договора, предупредил заранее. Хозяин говорит, что оставит залог се…
Нашёл недоделки при приёмке квартиры — подписывать акт?
Застройщик пригласил на приёмку квартиры в новостройке. Нашёл кривые стены, продувающие окна и трещину в стяжке пола. Менеджер торопит подписать акт и обещает всё исправить потом.
В купленной квартире прописан тот, кто отказался от приватизации
Купили квартиру на вторичном рынке, а в ней остался прописан брат продавца. Выяснилось, что двадцать лет назад он отказался от приватизации. Сам он давно живёт в другом месте, но в…
Сосед передвинул забор на мой участок. Как вернуть землю?
Границы моего участка в СНТ установлены, межевание делали лет десять назад. Сосед поставил новый забор и, по моим прикидкам, захватил полосу около метра по всей длине. На разговоры…
Выплатил ипотеку, а обременение в ЕГРН так и висит
Досрочно погасил ипотеку два месяца назад, банк выдал справку об отсутствии задолженности. В свежей выписке ЕГРН ипотека по-прежнему значится. Закладную при выдаче кредита не оформ…
Подарил квартиру сыну, а теперь он меня выгоняет. Вернуть можно?
Три года назад подарил сыну свою квартиру и продолжаю в ней жить. Сын женился, отношения испортились, теперь он требует, чтобы я выписался и съехал. Мне 68 лет, другого жилья нет.
Продавец обещал выписаться из квартиры, но так и не выписался
Три месяца назад мы купили квартиру. В договоре записано, что продавец снимется с регистрационного учёта в течение 14 дней после регистрации сделки. Он уже переехал, но выписыватьс…
Другие области права
Нужен разбор вашей ситуации?
Опишите её один раз — юридические компании ответят по вашему делу, а переписка и этапы работы останутся в приложении.
Создать обращение