Продаю квартиру, где есть доля сына. Нужно разрешение опеки?

Да, на продажу доли сына нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства. За ребёнка до 14 лет сделку совершают родители, но распорядиться его имуществом без такого разрешения они не вправе (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ). Что делать: 1. Вместе с супругой обратиться в орган опеки по месту жительства сына с документами на нынешнюю квартиру и сведениями о той, которую планируете купить. 2. Указать, какую долю сын получит в новом жилье. Разрешение требуется на любые сделки, влекущие уменьшение имущества ребёнка, поэтому опека проверяет, не уменьшится ли оно в результате сделки (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 1 ст. 21 Закона № 48-ФЗ). 3. Оформить продажу у нотариуса: сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, удостоверяются нотариально, даже если квартиру продают все собственники одним договором (ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ). Сроки: разрешение или мотивированный отказ выдают письменно не позднее 15 дней со дня подачи заявления, отказ можно оспорить в суде (ч. 3 ст. 21 Закона № 48-ФЗ).