В купленной квартире прописан тот, кто отказался от приватизации

Человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет право пользования квартирой бессрочно, даже после её продажи (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Но если он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, это право можно прекратить через суд. Суды в таких спорах применяют правило ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: добровольный выезд на постоянное жительство в другое место означает отказ от права пользования. Что учитывает суд: — как долго человек не живёт в квартире; — есть ли там его вещи; — платит ли он за жильё и коммунальные услуги; — есть ли у него другое жильё; — не мешали ли ему жить в квартире. Если выезд был вынужденным — из-за конфликта, работы, лечения, — суд, скорее всего, откажет. Порядок действий: 1. Соберите доказательства: акт о непроживании с подписями соседей, справки об отсутствии оплаты, сведения о его другом жилье. 2. Подайте иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. 3. Решение суда — основание для снятия с регистрационного учёта (ст. 7 Закона РФ № 5242-1). На будущее: перед покупкой стоит запрашивать сведения о всех зарегистрированных и проверять, кто отказывался от приватизации. Если продавец скрыл этот факт, можно обсуждать и претензии к нему — оставьте обращение на сайте, юрист посмотрит договор.