Нашёл недоделки при приёмке квартиры — подписывать акт?

Подписывать передаточный акт «чистым» не обязательно: выявленные недостатки нужно зафиксировать письменно, и застройщик обязан их устранить бесплатно (ст. 7 и 8 Федерального закона № 214-ФЗ). Как действовать: 1. Осмотрите квартиру не торопясь. Закон позволяет пригласить на приёмку специалиста, его услуги оплачиваете вы. 2. Перечислите все дефекты в акте осмотра или акте о несоответствии: что именно, где, какие отклонения. Один экземпляр с подписью представителя застройщика оставьте себе, сделайте фото и видео. 3. Если недостатки не мешают жить, квартиру можно принять, внеся перечень замечаний в передаточный акт. По общему правилу на их устранение у застройщика есть 60 календарных дней. 4. Если сроки сорваны, можно требовать возмещения расходов на устранение или уменьшения цены (ст. 7 Закона № 214-ФЗ). Учтите: если договор не предусматривает иное, общая сумма взыскания за недостатки ограничена 3% цены договора (ч. 4 ст. 10 того же закона). Не игнорируйте приглашение на приёмку: при уклонении от неё застройщик вправе составить односторонний акт. Если застройщик отказывается принимать замечания или спор дошёл до экспертизы, оставьте обращение на сайте — юрист посмотрит договор и акты.