Сдаю квартиру на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать договор?

Нет, при найме на срок меньше года регистрация в Росреестре не требуется: регистрируют только обременение квартиры по договору, заключённому на год и дольше (п. 2 ст. 674 ГК РФ). Сам договор при этом должен быть письменным (п. 1 ст. 674 ГК РФ) — достаточно подписей обеих сторон. Что стоит учесть: 1. Наём на срок до одного года считается краткосрочным. Если в договоре не записано иное, к нему не применяется преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок (п. 2 ст. 683, ст. 684 ГК РФ). Чтобы жильцы остались дальше, подписывают новый договор. 2. Срок считайте внимательно: договор ровно на год уже требует регистрации обременения. 3. Укажите в тексте размер и сроки платы, кто оплачивает коммунальные услуги, и приложите акт передачи квартиры с описью мебели и техники — он пригодится, если возникнет спор о состоянии жилья. Если срок в договоре не указать вовсе, он считается заключённым на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ), и тогда обременение придётся регистрировать.