Продавец квартиры умер до регистрации сделки. Что теперь?

Сделка не пропадает: обязанности продавца по договору переходят к его наследникам, и регистрации перехода права можно добиться через них или через суд. Что делать: 1. Сохраните договор, расписку или банковский документ об оплате и акт передачи квартиры. 2. Узнайте у нотариуса по последнему месту жительства продавца, открыто ли наследственное дело и кто наследники. Наследство принимают в течение шести месяцев со дня смерти. 3. Предложите наследникам после оформления наследства подать заявление в Росреестр вместе с вами. 4. Если они отказываются или затягивают, можно подать иск к наследникам о государственной регистрации перехода права собственности. Суд проверяет, что деньги уплачены, а квартира передана. 5. Если наследников нет, покупатель, которому передали квартиру, вправе обратиться в суд, и суд может обязать Росреестр зарегистрировать переход права. Сторона, которая необоснованно уклоняется от регистрации, должна возместить убытки от задержки. (п. 3 ст. 551, ст. 1154 ГК РФ; п. 62 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22)