Хочу установить шлагбаум во дворе. Как провести собрание жильцов?

Да, созвать общее собрание вправе любой собственник помещения в доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ). Что учесть по шлагбауму: он ставится на земельном участке дома, который входит в общее имущество, если участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт (ст. 36 ЖК РФ). Решения о пользовании общим имуществом и о его ограждении относятся к компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Проверьте статус участка заранее по публичной кадастровой карте. Как провести собрание: 1. Сформулируйте повестку: установка шлагбаума, порядок оплаты, выдача ключей, обязательный доступ для экстренных служб. 2. Не позднее чем за 10 дней уведомите собственников под подпись или способом, установленным прежним решением собрания (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). 3. Выберите форму — очную, заочную или очно-заочную (ст. 47 ЖК РФ). Заочное голосование можно провести через ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ). 4. Соберите решения собственников, посчитайте голоса пропорционально площади и оформите протокол. 5. Передайте оригиналы в управляющую компанию. Если хотите проверить повестку и бланки, можно оставить обращение на сайте — юрист их просмотрит.