Батарея течёт после включения отопления. Чинить мне или УК?

Всё зависит от того, есть ли запорный кран на трубе, идущей от стояка к батарее. Если крана нет, батарея входит в общее имущество дома, и чинить её обязана управляющая компания (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Если кран есть и течёт сама батарея или соединение после крана, это зона ответственности собственника. Сам кран остаётся общим имуществом. Что делать: 1. Сразу позвоните в аварийно-диспетчерскую службу дома и попросите перекрыть течь. 2. Сфотографируйте место протечки и узел подключения батареи. 3. Потребуйте составить акт о протечке с указанием причины. 4. Если батарея общая, а УК отказывается чинить, подайте письменную претензию, затем жалобу в жилищную инспекцию. Если из-за протечки пострадала ваша квартира или квартира соседей, а течь была на общем имуществе, ущерб можно требовать с УК (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ). Срок для такого требования — три года (ст. 196 ГК РФ). Менять общую батарею самостоятельно без согласования с УК не стоит.