Плита балкона крошится. Кто ремонтирует — я или УК?

Ремонтировать плиту должна управляющая компания: балконная плита — несущая конструкция и относится к общему имуществу дома, даже если балконом пользуетесь только вы (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ № 491). За надлежащее содержание общего имущества управляющая организация отвечает перед собственниками (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Что делать: 1. Сфотографируйте разрушения и подайте в управляющую компанию письменное заявление с просьбой осмотреть плиту, составить акт и выполнить ремонт. Второй экземпляр с отметкой о приёме оставьте себе. 2. Пока плиту не отремонтировали, не выходите на балкон и не храните там тяжёлые вещи. 3. Если ответа или работ нет, вправе пожаловаться в государственную жилищную инспекцию: она проверяет соблюдение правил содержания общего имущества (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ). Можно также обратиться в суд с требованием обязать провести ремонт. Остекление, отделку и всё, что вы установили на балконе сами, собственник содержит за свой счёт (ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ).