Живу на последнем этаже, при каждом дожде течёт крыша. Кто отвечает?

Крыша — общее имущество дома, и за её текущее содержание и ремонт отвечает управляющая компания (подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ № 491; ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Что делать: 1. При каждой протечке звоните в аварийную службу и требуйте акт о заливе с указанием причины (п. 152 Правил, утв. постановлением Правительства РФ № 354). 2. Сфотографируйте повреждения, закажите независимую оценку ущерба, пригласив УК на осмотр письменно. 3. Направьте в УК претензию с требованием отремонтировать кровлю и возместить ущерб. 4. Параллельно пожалуйтесь в жилищную инспекцию: она может выдать предписание об устранении протечки. 5. Если деньги не выплатили, подайте иск о возмещении ущерба (ст. 1064 ГК РФ). К отношениям с УК применяется Закон о защите прав потребителей. Поэтому суд вправе дополнительно взыскать компенсацию морального вреда и штраф 50% от присуждённой суммы за отказ удовлетворить требования добровольно (ст. 13, 15 Закона РФ № 2300-1). Если кровля требует замены целиком, это капремонт, который проводит региональный оператор по региональной программе. Если ситуация сложнее, можно оставить обращение на сайте — юрист разберёт документы.