Затопили соседи сверху — кто возместит ремонт?

Платит тот, по чьей вине протекло: сосед, если течь из его труб или техники после первого крана на ответвлении, или управляющая компания, если прорвало стояк или ответвление до этого крана, ведь это общее имущество дома (п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ № 491). Что делать: 1. Вызовите аварийную службу и сфотографируйте повреждения до уборки и просушки. 2. Потребуйте у управляющей компании акт о заливе с указанием причины. Его составляют не позднее 12 часов после обращения в аварийную службу, один экземпляр отдают вам (п. 152 Правил, утв. постановлением Правительства РФ № 354). 3. Закажите оценку ущерба и направьте виновнику письменную претензию. 4. Если не платят добровольно, подавайте иск. Когда причина спорная, ответчиками можно указать и соседа, и управляющую компанию (ст. 40 ГПК РФ), а суд установит, кто виноват. Вред возмещается в полном объёме, а виновник освобождается от ответственности, только если докажет, что вины нет (ст. 1064 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Обратиться в суд можно в течение трёх лет (ст. 196 ГК РФ).