УК требует долг за ЖКХ пятилетней давности. Нужно платить?

По общему правилу взыскать через суд можно долг за последние три года: срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ), и по коммунальным платежам он считается отдельно по каждому месяцу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22). Важно понимать: 1. Сам долг после истечения срока не исчезает, и УК вправе его требовать. Но в суде вы можете заявить о пропуске срока, и тогда во взыскании этой части откажут (п. 2 ст. 199 ГК РФ). 2. Суд сам давность не применяет — о ней нужно заявить до вынесения решения в первой инстанции. 3. Пока шло приказное производство, срок не течёт (ст. 204 ГК РФ). Что делать: 1. Запросите у УК подробный расчёт долга по месяцам. 2. Проверьте платежи в банковском приложении: выписки часто хранятся несколько лет. 3. Не подписывайте признание долга и не вносите «частичную оплату за старый период» без анализа: признание долга в письменной форме может повлиять на срок (ст. 203, п. 2 ст. 206 ГК РФ). 4. Если придёт судебный приказ, отмените его в течение 10 дней. Если хотите, чтобы юрист проверил расчёт, можно оставить обращение на сайте.