Протекает стояк в квартире. Кто должен его менять: я или УК?

Нет: стояк относится к общему имуществу дома, даже если проходит через вашу квартиру (ст. 36 ЖК РФ). В общее имущество входят также ответвления от стояка до первого крана и сам этот кран (п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ № 491). Трубы после первого крана — уже зона ответственности собственника квартиры. За содержание общего имущества перед жильцами отвечает управляющая компания (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Протечку на общедомовом трубопроводе она обязана устранить незамедлительно (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, утв. постановлением Правительства РФ № 290). Отдельной платы за это не предусмотрено: такие работы оплачиваются из платы за содержание жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Что делать: 1. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу и запишите номер заявки. 2. Обеспечьте доступ к стояку в согласованное время. 3. Если УК отказывает или затягивает, направьте письменную претензию, а затем жалобу в государственную жилищную инспекцию (ст. 20 ЖК РФ). Если протечка испортила отделку, ущерб можно требовать с управляющей компании (ст. 1064 ГК РФ).