Промерзает стена, в углу плесень. Кто должен это устранять?

Наружная стена дома относится к общему имуществу, и за её состояние отвечает управляющая организация, если причина промерзания в самой стене или межпанельных швах, а не внутри квартиры (п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Что можно сделать: 1. Подать в управляющую организацию письменное заявление: описать дефект, попросить осмотреть стену и составить акт осмотра (п. 13, 14 Правил № 491). Второй экземпляр с отметкой о приёме оставьте у себя. 2. Сфотографировать плесень и повреждённую отделку, сохранить чеки на ремонт. 3. Если осмотр не провели или причину не устраняют, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ). 4. Ущерб отделке и вещам вы вправе требовать возместить; управляющая организация освобождается от этого, если докажет, что вред причинён не по её вине (ст. 1064 ГК РФ, п. 42 Правил № 491). Суд учитывает акт осмотра и заключение специалиста о причине промерзания.