Продавец передумал продавать квартиру. Вернёт задаток вдвойне?

Если деньги в письменном соглашении прямо названы задатком, а сделка сорвалась по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере (п. 2 ст. 381 ГК РФ). В вашем случае это около 400 тысяч рублей. Важные условия. Соглашение о задатке заключается письменно (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Если в документах сумма не названа задатком или есть сомнения, её считают авансом, а аванс возвращается в одинарном размере (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Что сделать: 1. Не соглашайтесь на возврат одной суммы, если хотите получить двойную, и не подписывайте соглашение о расторжении. 2. Направьте продавцу письменное предложение заключить основной договор в срок, указанный в предварительном (п. 5 ст. 429 ГК РФ). Отказ или молчание подтвердят его вину. 3. Затем отправьте претензию с требованием выплатить двойной задаток, а при отказе подавайте иск. Кроме задатка можно взыскать убытки, если договор не предусматривает иное (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Вместо денег можно в течение шести месяцев потребовать в суде заключить основной договор (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ). Если формулировки в документах неоднозначны, лучше показать их юристу — оставьте обращение на сайте.