Хочу продать свою долю в квартире. Нужно ли спрашивать брата?

Продать долю постороннему можно, но сначала её нужно письменно предложить брату по той же цене и на тех же условиях — у него преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Порядок такой: 1. Направьте брату извещение о продаже с ценой и условиями. Удобнее сделать это через нотариуса: так останется надёжное подтверждение. 2. Если в течение месяца брат не купит долю или письменно откажется раньше, её можно продавать третьему лицу — но не дешевле и не на более выгодных для покупателя условиях, чем предлагали брату. 3. Договор купли-продажи доли удостоверяется у нотариуса (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Нотариус проверит, соблюдено ли преимущественное право, и сам направит документы на регистрацию в Росреестр. Если нарушить порядок, брат в течение трёх месяцев вправе потребовать через суд перевести на себя права покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ), и сделка фактически перейдёт к нему. Налог. Доля получена по наследству и находится в вашей собственности больше трёх лет, поэтому доход от продажи НДФЛ не облагается (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Если брат препятствует продаже или вы хотите разделить квартиру иначе, оставьте обращение на сайте — юрист предложит варианты.