Совладелец продал долю чужому, не предложив мне

Вы вправе в течение трёх месяцев потребовать в суде перевести на себя права и обязанности покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Время ограничено, поэтому действовать стоит сразу. Что важно знать. Продавец доли обязан письменно известить остальных собственников о цене и условиях продажи (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Если этого не было, покупка чужим человеком может быть оспорена именно через перевод прав. Срок на практике считают с момента, когда вы узнали или должны были узнать о сделке, — сохраните документ, из которого это видно, например выписку с датой. Порядок действий: 1. Получите выписку ЕГРН и, по возможности, копию договора. Если сестра или покупатель не дают документы, их можно истребовать через суд. 2. Подготовьте деньги. Суды требуют, чтобы истец внёс на счёт судебного департамента полную цену доли и расходы покупателя, — это подтверждает, что вы реально готовы выкупить долю. 3. Подайте иск о переводе прав покупателя. Если долю оформили как дарение, но на деле за неё заплатили, такую сделку можно оспорить как притворную (п. 2 ст. 170 ГК РФ), а затем применить правила ст. 250. Три месяца — короткий срок, поэтому при сомнениях сразу оставьте обращение на сайте: юрист проверит документы и расчёт сроков.