Можно ли выделить свою половину квартиры и жить отдельно?

Выделить долю в натуре из обычной квартиры в многоквартирном доме почти никогда не получается, поэтому вопрос решают иначе: соглашением, продажей доли или определением порядка пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Выдел возможен, только если из квартиры можно без несоразмерного ущерба создать изолированные помещения со своим входом, кухней и санузлом. Для частного дома это реальнее, для квартиры — редкость. Какие есть варианты: 1. Договориться, что один из вас выкупает долю другого. Такое соглашение удостоверяет нотариус (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). 2. Продать свою половину. Сначала её нужно письменно предложить бывшему мужу, и только если он откажется или промолчит месяц — продавать другому покупателю по той же цене (ст. 250 ГК РФ). 3. Определить порядок пользования через суд: закрепить за каждым комнату, а кухню и санузел оставить общими (ст. 247 ГК РФ). Если вам не хватает площади по доле, суд может обязать второго собственника выплачивать компенсацию за пользование. Заставить бывшего мужа выкупить вашу долю против его воли суд, как правило, не может: выплата компенсации вместо выдела требует его согласия, кроме случая с незначительной долей (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Если квартира в ипотеке или куплена с материнским капиталом, порядок действий меняется — можно оставить обращение на сайте, юрист разберёт документы.