Брат хочет через суд выкупить мою маленькую долю. Законно?

Да, суд вправе обязать вас получить деньги вместо доли, но только если одновременно выполнены три условия: доля незначительна, её нельзя реально выделить и у вас нет существенного интереса в использовании квартиры (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Суд оценивает все обстоятельства вместе. Существенный интерес могут подтвердить, например, отсутствие другого жилья, проживание в квартире, нуждаемость в ней по состоянию здоровья. Если вы живёте в другом регионе и квартирой не пользуетесь, суд с высокой вероятностью признает, что интереса нет. Что можно сделать: 1. Если доля вам действительно нужна, представьте суду доказательства этого. 2. Если вы готовы получить деньги, главное — справедливая цена. Размер компенсации определяют исходя из рыночной стоимости, при споре суд назначает оценочную экспертизу. Можно представить собственный отчёт оценщика. 3. Проверьте, что у брата есть деньги для выплаты. Суды обычно требуют подтверждения платёжеспособности, например внесения суммы на депозит. Право на долю прекращается только после того, как вы получите компенсацию (п. 5 ст. 252 ГК РФ). Если вы не согласны с оценкой или хотите сохранить долю, можно оставить обращение на сайте — юрист подготовит позицию для суда.