Хозяйка требует съехать за неделю, а договор ещё не закончился

Досрочно расторгнуть договор найма против вашей воли собственница может только через суд и только по основаниям из ст. 687 ГК РФ. Переезд родственника к ним не относится. Когда наймодатель вправе требовать расторжения: — наниматель не платит: по краткосрочному договору (до года) — больше двух раз после установленного срока; — жильё разрушается или портится по вине нанимателя или его гостей; — наниматель систематически нарушает права соседей. Ваш договор на 11 месяцев — краткосрочный (ст. 683 ГК РФ). Выезжать до его окончания без вашего согласия вы не обязаны. Сменить собственника или «прописать» сына — тоже не основание: при переходе права собственности договор найма сохраняется (ст. 675 ГК РФ). Как себя вести: 1. Письменно ответьте, что не согласны на досрочное расторжение, и продолжайте платить в срок, сохраняя подтверждения. 2. Если меняют замки, выносят вещи или отключают свет — вызывайте полицию. Самоуправство влечёт административную ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ). 3. Если готовы уехать, договоритесь письменно о компенсации расходов на переезд и возврате залога. Учтите: после окончания краткосрочного договора преимущественного права на продление у вас нет (ч. 2 ст. 683 ГК РФ). Если ситуация обострилась, оставьте обращение на сайте — юрист поможет составить ответ хозяйке.