Подписала дарственную, думая, что это договор ренты

Такой договор можно оспорить в суде как сделку, совершённую под влиянием существенного заблуждения или обмана (ст. 178, 179 ГК РФ). Срок — один год с момента, когда вы узнали о настоящем содержании договора (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Суды в подобных делах учитывают возраст и здоровье дарителя, то, что он продолжает жить в квартире и платить за неё, отсутствие другого жилья, а также ожидание ухода взамен. Все эти обстоятельства говорят о том, что человек не собирался безвозмездно отдать единственное жильё. Что сделать: 1. Получите копию договора дарения в МФЦ и выписку ЕГРН. 2. Соберите доказательства: медицинские документы, показания соседей и знакомых о ваших разговорах с племянником, переписку, квитанции об оплате жилья. 3. Подайте иск о признании договора недействительным и возврате квартиры (ст. 167 ГК РФ). Одновременно попросите суд запретить регистрационные действия с квартирой (ст. 139, 140 ГПК РФ), чтобы её не продали во время спора. Если на момент подписания вы из-за болезни не могли понимать значение своих действий, есть и другое основание — ст. 177 ГК РФ; тогда суд назначит экспертизу. На будущее: жильё в обмен на уход оформляют договором пожизненного содержания с иждивением у нотариуса (ст. 584, 601 ГК РФ). Год — небольшой срок, поэтому лучше сразу оставить обращение на сайте, чтобы юрист подготовил иск.